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10月房屋銷售續第九個月下滑 初次購房者恐難存首付

時間: 2022-11-18 11:37| 來源: 美國中文網|評論:   發表評論 分享到微信

摘要: 據《華爾街日報》今天報道,國內10月成屋銷售連續第九個月下滑,因抵押貸款利率升至逾10年來最高水準迫使大量買家撤出市場。

10月房屋銷售續第九個月下滑 初次購房者恐難存首付_圖1-1

美聯社資料圖


美國中文網報道 據《華爾街日報》今天報道,國內10月成屋銷售量連續第九個月下滑,因抵押貸款利率升至逾10年來最高水準迫使大量買家撤出市場。


全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)周五表示,10月份成屋銷售量較上月下降5.9%,經季節調整的年率為443萬套,為2020年5月以來的最低水平。此外,成屋銷售量較今年1月的近期峰值下降了約32%。


《華爾街日報》表示,今年的房屋銷售下降是著聯儲會積極加息的最大影響之一。


房地產經紀人表示,更廣泛的經濟不確定性和高房價也讓購房者在買房時更加緊張。


與此同時,賣家基本上已經遠離了這個市場。目前許多房主的抵押貸款利率低于5%,因此他們更愿意選擇按兵不動,而不是賣掉房子,并以更高的利率貸款購買另一套房子。


由于購房負擔能力接近幾十年來的最低水平,預計住房市場的放緩將持續下去。已經退出市場的首次購房者現在面臨著不斷上漲的租金和高通脹,這可能會讓他們更難存下首付。


10月份通貨膨脹仍然居高不下,勞動力市場仍然吃緊,消費者繼續在零售商處強勁消費 。所有的這些跡象都似乎暗示著聯儲會會繼續加息。


聯儲會通過加息以遏制通脹的過程不可避免地對一度火爆的房地產市場產生影響,因為房屋銷售對利率有著高度的敏感,并且會刺激相關的經濟活動,例如裝修、家具和電器方面的支出。


NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示:“隨著抵押貸款利率攀升,10月份有更多潛在購房者無法獲得抵押貸款?!?/p>


接受《華爾街日報》調查的經濟學家此前預計,10月份占房地產市場大部分的二手房銷量將下降 7.2%。


(編輯:漆鎂)



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